#해약금 #위약금 #의사의합치 #부당이득반환청구 #부동산법률 #소액심판청구소송1 부동산 가계약금 반환 가이드: 단순 변심 시 돌려받는 법적 조건 부동산 시장의 변동성이 커지면서 매물을 선점하기 위해 입금하는 '가계약금' 관련 분쟁이 끊이지 않고 있습니다. 특히 최근에는 법원의 판결이 구체화되면서, 단순히 "계약서를 안 썼으니 돌려받을 수 있다"는 과거의 상식이 통하지 않는 경우가 많습니다.오늘은 2026년 최신 판례와 법리 해석을 바탕으로, 단순 변심 시 가계약금을 돌려받을 수 있는 요건과 예방책을 완벽 정리해 드립니다.1. 가계약금, 법적으로 '계약'인가 '예약'인가?가계약이라는 용어는 민법상 명문 규정은 없지만, 실무에서는 '예약' 또는 **'조건부 계약'**으로 해석됩니다. 여기서 핵심은 **"의사의 합치"**가 어디까지 이루어졌느냐입니다.대법원의 최신 판단 기준 (중요)과거에는 계약서 작성이 기준이었으나, 최근 대법원은 **'본질적 사항에.. 2026. 4. 10. 이전 1 다음